Vente appartement 145 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bron (69500)

ORPI - A VENDRE - Appartement T4 situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1964 et ayant bénéficié d'une rénovation énergétique totale en 2019.
Un garage fermé et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Le bien dispose d'un excellent DPE en C.
Cet appartement de 65,15 m² (loi Carrez) se compose d'un spacieux séjour de 18,53 m² lumineux exposée plein sud, d'une cuisine indépendante de 7,3 m², de deux chambres de 9,37 m² et 10,84 m², d'un salon (potentiellement une 3ᵉ chambre) de 10 m², d'une salle d'eau de 3,47 m² et de WC séparés. Une entrée fonctionnelle de 4,48 m² complète le bien. Le logement bénéficie également d'une loggia et d'un balcon (1,63 m²).
Les fenêtres en PVC double vitrage avec isolation renforcée sont équipées de volets roulants. Le chauffage est collectif par chaudière gaz, l'eau chaude étant produite par un chauffe-eau individuel gaz. Une isolation thermique par l'extérieur a été réalisée en 2019.
Les charges mensuelles s'élèvent à 186,89 € et comprennent notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et la gestion de copropriété. La taxe foncière est de 868 € par an.
Idéal pour primo-accédants ou investisseur, ce logement lumineux bénéficie d'une belle surface.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, tramway T2 et futurs projets urbains sur le secteur). Accès rapide aux grands axes routiers.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 1076

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an	Taxe foncière : 868 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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