Vente appartement 137 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

ACTUELLEMENT SOUS OFFRE
BRIVE - T3 - PROCHE CENTRE VILLE
Vous recherchez un appartement T3 avec
Une petite terrasse plein Ouest - face à des jardins
Un stationnement pour 2 voitures (garage + 1 place de Parking)
Petite copropriété
La Clim pour le confort de l'été
Je vous propose un joli T3 très LUMINEUX avec une agréable petite terrasse , situé au 2ème et DERNIER étage d'une petite copropriété de 6 appartements .
Possibilité de supprimer une cloison si vous souhaitez une cuisine ouverte
Situé dans le quartier des Lycées , l'appartement se trouve à 15 minutes à pied du centre ville et à 5 bonnes minutes à pied des commerces et de la voie verte
Chauffage individuel ( Clim reversible et convecteurs electriques)
taxe foncière 1197 € Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU INCLUS) : 1346€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 593652 )

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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SANDRINE DAUVOIS - OPTIMHOME

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