Vente appartement 164 300 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brest (29200)

Découvrez cet appartement lumineux de 65 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1959, sans vis-à-vis, dans le quartier prisé de Recouvrance - Capucins à Brest.
La localisation est idéale, avec un accès au bus à seulement 2 minutes et à proximité de plusieurs établissements scolaires. Vous trouverez également la station de tram 'Recouvrance' à proximité, facilitant ainsi vos déplacements.
Ce bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité au séjour.
Le bien est actuellement loué en colocation (2 colocataires) pour un loyer de 536€ par mois + 15€ de charges.
L'immeuble est géré par un syndic bénévole très investit ce qui permet de bénéficier de charges de copropriété relativement faibles.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage privatif fermé à côté de l'immeuble.
Ce garage fait partie intégrante du prix de vente actuel mais peut être vendu séparément au prix de 12000€ net vendeur + 960€ de frais d'agence. (le prix actuel mentionné dans l'annonce est par conséquent réparti de la façon suivante 143 000€ net vendeur pour l'appartement et 12000€ net vendeur pour le garage avec 9300€ de frais d'agence).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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