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Vente appartement 141 500 €
65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bourgoin-Jallieu (38300)
65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bourgoin-Jallieu (38300)
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- 2 177 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Spacieux appartement de 65 m² ne nécessitant aucun travaux qui est vendu actuellement loué.
Ce logement se situe au 2ème (seul sur le palier) d'une petite copropriété de 3 logements sur 2 niveaux et une compagnie d'assurance en rez-de-chaussée.
Ce petit immeuble de la rue Poncottier est à 10 mn à pieds du centre de Bourgoin Jallieu et de ses commerces, 35 mn de Lyon ou de Grenoble par l'A43 rapidement accessible.
Dans ce T2 possible T3 :
- 1 grand séjour de 25 m² avec poutres et parquet massif donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 10,5 m²
- 1 chambre de 12 m² avec placard
- 1 cuisine aménagée de 20 m² avec un grand placard
- 1 salle d'eau spacieuse de 6,5 m² avec double vasque et coin buanderie
- WC séparés
- 1 cave en sous-sol
De beaux atouts :
- Très bonne rentabilité locative : actuellement Loyer 660€ HC
- Travaux de rénovation effectués en mars/avril 2025 : peinture sols et plafonds, parquet flottant de la cuisine, climatisation réversible dans le salon, isolation des combles perdues
- Possibilité de réagencer pour rajouter une chambre comme à l'origine
- Spacieux et traversant, sans vis-à-vis, charme de l'ancien, chauffage électrique, double-vitrage, cave en sous-sol, terrasse.
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite
Cette annonce référence 283330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GUYON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79106494200059.
Prix du bien : 141 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/04/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 283330 - Réf Superimmo : ANVXYBX8P
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| Prix de vente : 141 500 € | Prix au m² : 2 177 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Nord / Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1869 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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