Vente appartement 375 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bossey (74160)

À Bossey, à deux pas de la douane de Troinex, découvrez ce charmant appartement de type 3 qui combine à merveille confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardin de 30 m², exposé idéalement et sans vis-à-vis — un véritable prolongement du salon pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
L'appartement se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC séparé avec lave-mains.
**Les atouts qui font la différence :**
Jardin privatif au calme absolu
Emplacement frontalier idéal
Garage fermé + place de parking + cave
Résidence entretenue et cadre verdoyant
Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3156€ soit 263€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.912364

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 5 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 156 € / an	Taxe foncière : 596 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2021.

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HELENA WOLFF - CAPIFRANCE

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