Vente appartement 175 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

iad France - Julien RAMOND vous propose: T3 AVEC PARKING LOUÉ – VUE DÉGAGÉE – BORDEAUX LAC
À deux pas des commerces, des commodités et des lignes de tram C et E, cet appartement T3 se situe au 6e étage d’une résidence avec ascenseur.
Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un grand balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Le bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 863 € charges comprises.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2026.

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JULIEN RAMOND - IAD

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