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Vente appartement 266 500 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 100 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • 1 Parking
Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin

Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin

154 avis
05 35 37 77 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A Bordeaux Saint-Augustin, à quelques pas du Tram A, Du CHU, des Ecoles et du coeur de ce quartier à l'esprit Village, nous vous présentons de joli T4 en étage , où vous trouverez de superbes vues dégagées et une luminosité de tous les instants! Adaptable en T3 double séjour selon vos projets, vous trouverez actuellement un séjour agréable et lumineux, une cuisine séparée bien optimisée avec Loggia, et 2 chambres. Ensuite, le dégagement distribue la 3ème chambre, la Salle d'eau et le WC séparé. Bien pensé et Fonctionnel, un rafraîchissement s'impose mais les possibilités sont multiples! Charges Raisonnables, Stationnement et cellier en RDC. A vous de jouer! (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1779JL - Réf Superimmo : ANVXZWJI3
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Caractérisques
Prix de vente : 266 500 €Prix au m² : 4 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 345 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,6% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Orientation : Nord / Sud1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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