Vente appartement 375 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Au 2? et dernier étage d’un immeuble en pierre, découvrez ce T3 offrant un cadre de vie lumineux et privilégié, à proximité des commerces et des transports.
Entièrement rénové il y a seulement 2 ans, cet appartement développe 65 m² au sol et séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité.
Le cœur de l’appartement : un superbe séjour cathédrale traversant, ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis.
L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal été comme hiver.
Autre atout majeur : les combles aménageables offrant la possibilité de développer jusqu’à 110 m² au total, laissant entrevoir un potentiel exceptionnel d’agrandissement ou de valorisation.
En complément, une cave saine de 16 m², actuellement aménagée en salle de sport, constitue un véritable espace supplémentaire très appréciable.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 0767888422, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181 - SAFTI – GENDROT Camille, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CAMILLE GENDROT - SAFTI

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