Vente appartement 197 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bois-d'Arcy (78390)

Idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement 3 pièces de 65 m², entièrement rénové avec goût en 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un jeune couple.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue (ravalement récent, parties communes rénovées), le bien se distingue par son séjour lumineux orienté ouest, une cuisine indépendante moderne et équipée, ainsi que deux chambres spacieuses offrant un confort optimal au quotidien. Une salle de bains élégante, des toilettes séparées et un cellier aménagé avec rangements complètent l'agencement intérieur, parfaitement pensé.
Côté pratique, l'appartement dispose de deux caves, idéales pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative.
Le confort est assuré par un chauffage collectif au sol et un entretien complet de la copropriété, incluant l'eau, le chauffage, le gardiennage et les espaces communs.
L'appartement se situe dans un secteur recherché de Bois-d'Arcy, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique, serein et familial, à quelques minutes seulement des principaux axes routiers (N12, A12) et des gares desservant Paris et Versailles.
Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et la tranquillité dans un cadre privilégié.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 307939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.
Prix du bien : 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 3 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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MATTHIEU BOBÉE - BSK IMMOBILIER

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