Vente appartement 188 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Blagnac (31700)

Venez découvrir à Blagnac, cet appartement T3 de 65 m² situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée (2015). Ce bel appartement offre un cadre de vie agréable, au cœur d’un quartier dynamique avec commerces et tramway à proximité immédiate.
Les points forts du bien :
-Un espace de vie fonctionnel, spacieux et très lumineux, avec séjour et cuisine ouverte.
-Une loggia fermée et chauffée de 14 m², attenante au salon et à la cuisine, apportant une belle luminosité naturelle et un véritable espace de vie supplémentaire.
-Deux chambres avec placards, idéales pour un couple, ou une famille.
-Un jardin sur le toit accessible juste devant l’appartement, parfait pour profiter d’un coin de verdure en ville.
-Un cellier privatif sur le pallier et une place de parking en sous-sol, offrant confort et praticité.
Grâce à sa belle exposition Sud Est et ses larges ouvertures, cet appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Charges de copropriété maitrisée de 2 400 €/an, incluant le chauffage collectif et l'eau chaude.
Profitez également de l'exonération de la taxe foncière sur ce bien jusqu'en 2029, un atout non négligeable!
Ce bien rare, à la fois moderne et lumineux, ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez- moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE, Tél. : 0609744449, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866 - SAFTI – FABRE Lucie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 188 000 €

Prix au m² : 2 892 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUCIE FABRE - SAFTI

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