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Vente appartement 111 000 €
65,5 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Besançon (25000)
65,5 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Besançon (25000)
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- 1 695 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence IMMO25 vous propose en exclusivité sur la commune de BESANCON, quartier CRAS (quartier recherché et prisé), un joli appartement bien entretenu, au calme sans vis à vis avec un balcon avec vue sur citadelle et Bregille !! Ce bien vous est présenté par Mehdi CAMUS, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.
BESANCON - DOUBS - FRANCHE-COMTE - APPARTEMENT 4 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON - BESANCON - SECTEUR AVEC TOUTES COMMODITES - QUARTIER CRAS- TRANSPORTS EN COMMUN - BUS - VUE DEGAGEE - ECOLE
Le quartier CRAS à BESANCON se situe à 10 minutes de la zone de commerciale Chalezeule et 10 minutes de la zone de Valentin. Avec de nombreuses commodités tel que pharmacie, coiffeur, esthéticienne, superette, boulangerie, bureau de tabac, école primaire. le tout à 5 minutes à pied de l'appartement, le quartier de CRAS saura vous séduire avec ses accès rapides en voiture.
Actuellement un appartement T4 de 65m² au 9e étage (sur 9) d'une copropriété bien entretenue.
-> Appartement loué 570€ (+160€)
-> Fenêtres de bonne qualité
-> Aucun vis à vis
-> Belle luminosité, traversante avec vue
1 parking au pied de l'immeuble.
L' appartement est composé d'une entrée donnant sur la pièce de vie, 1 cuisine, 2 chambres; 1 dressing entre les deux chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé.
Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO 25 Besançon pour une visite auprès de Mehdi CAMUS joignable 6/7 jours de 9h à 20h au 06.59.95.06.26, ou par mail à : , agent commercial RSAC de Besançon 538 363 482. Bien disponible au prix de 111.000€ , Honoraires à la charge Vendeur.
BESANCON - DOUBS - FRANCHE-COMTE - APPARTEMENT 4 PIECES AU CALME - GARAGE- SECTEUR AVEC TOUTES COMMODITES - RENOVATION - PROJET IMMOBILIER - PRIMO ACCEDANT - INVESTISSEUR - BALCON - CALME - CHAPRAIS
Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1358.00 € et 1858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Mehdi CAMUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538 363 482
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 2489-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZEVYR
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| Prix de vente : 111 000 € | Prix au m² : 1 695 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,82% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65,5 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (9ème) |
| 1 balcon | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 358 € / an
Maximum :
1 858 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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