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Vente appartement 227 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bègles (33130)

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  • 3 492 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
L'Adresse Bègles

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Description

[Bègles] Quartier Sembat Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité un appartement de 2 chambres de 65 m2 situé dans une résidence aux portes de Bordeaux. Venez découvrir ce bel appartement agréablement rénové, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Sa grande entrée dessert une partie nuit avec deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain et WC séparé. Le séjour est ouvert sur la cuisine, ce qui donne un aspect convivial à cette pièce de vie, ayant un double accès sur la terrasse de 9m3. Commodités, écoles et tram sont à proximité, ce qui vous assure un accès rapide à la gare St Jean ainsi qu'au centre de Bordeaux. Le plus, un grand parking et une aire de jeux privatisés pour la résidence. A visiter rapidement ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00 (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1015 euros.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : B-2548-A - Réf Superimmo : ANVXZA0OQ
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 3 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 015 € / anTaxe foncière : 870 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,58% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Nord1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1970
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 105 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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