Vente appartement 205 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Beauzelle (31700)

iad France - Florence Carles vous propose: Nouveau en exclusivité !
Découvrez sans tarder ce magnifique appartement T3 de 65m² de 2016 situé au coeur de Beauzelle.
Situé au 3eme étage à proximité du Tramway, cet appartement vous séduira par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Traversant, il se compose d'une loggia pouvant être fermée, une cuisine contemporaine équipée ouverte sur un salon séjour lumineux de 31m² donnant accès à un balcon de 6m² où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis à vis.
Dans ce logement, vous découvrirez 2 chambres spacieuses avec placard. Une grande salle de bain comprenant une douche italienne, un espace pour buanderie ainsi qu'un wc (cette pièce peut facilement se redistribuer).
Vous bénéficierez également d'une place de parking boxée de 21m² en sous-sol, assurant ainsi praticité et sécurité pour votre véhicule.
Idéalement situé, ce bien est proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), des services de santé, ainsi que des accès rapides à la rocade pour faciliter vos déplacements.
Les + :
- LUMINEUX ET TRAVERSANT
- RANGEMENTS ET GRANDES CHAMBRES
- CUISINE EQUIPEE
- BALCONS
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL ET CLIMATISATION
- PLACE DE PARKING SECURISEE
- PROCHE ROCADE COMMERCES ET SERVICES
Contactez moi pour découvrir rapidement ce cocon du lundi au samedi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 500 €	Prix au m² : 3 162 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 396 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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FLORENCE CARLES - IAD

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