Vente appartement 269 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Baillet-en-France (95560)

Angélique ROSTICCI vous propose ce bien :
Exclusivité MeilleursBiens Découvrez ce Magnifique Appartement T3, idéalement situé à Baillet-en-France (95560), une commune paisible et bien desservie en transports en commun avec une proximité immédiate de la gare de Montsoult, des bus et des axes autoroutiers. A 35 minutes de Paris et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. Ce bien récent offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une proximité des écoles (crèche, école primaire, collège, lycée), des espaces verts, les commerces et les zones artisanales sont également facilement accessibles.
Dans une résidence récente (2022) de bon standing avec ascenseur venez découvrir ce 3 pièces situé au 2ème et dernier étage exposé plein Sud, offrant une belle luminosité dans tout l'appartement. Il se compose d'une belle entrée avec placards, d'un séjour très lumineux de 31m² ouvrant sur un balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains et WC. Accès PMR, Fibre optique, digicode, interphone et vidéophone pour un confort optimal. Chauffage au gaz et eau individuel.
Ce bien possède également 2 places de stationnement extérieurs privatifs + stationnement visiteurs
Copropriété:
- 48 lots principaux
- Parties communes soignées, ascenseur, accès sécurisé
- Local à vélos
- Usage: habitation
Informations financières:
- Prix: 269 000 € HAI
- Charges: 102 €/mois
- Taxe foncière: 906 €/an
- DPE : C GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 570€ et 820€ par an.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier récent. Contactez-moi au 06.37.07.08.14 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Ce bien vous est proposé au prix de 269 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Cette annonce vous est proposée par Angélique ROSTICCI - N° RSAC : 524 809 472 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 4 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 224 € / an	Taxe foncière : 906 €

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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