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Vente appartement 120 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Auxerre (89000)

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  • 1 846 €/m²
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sandrine BILLY - iad

Sandrine BILLY - iad

54 avis
06 02 27 26 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Billy vous propose: CHARMANT APPARTEMENT T3 de 65 m² en plein cOEur d’Auxerre - Vendu loué
IDÉAL INVESTISSSEURS !
Cet appartement de 65 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en copropriété, est vendu déjà loué, vous assurant une bonne rentabilité immédiate.
- Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d’eau et d'un WC séparé.
- En complément : Un grenier privatif juste au-dessus, une cave en sous-sol, une cour commune à l’arrière.
- Fibre installée et stationnement à proximité.
- Quartier prisé, parfait pour sécuriser votre investissement
- Un placement sûr avec locataires en place !
Atouts localisation :
Dans une rue calme et prisée du centre-ville
À deux pas des commerces, écoles, transports, loisirs
Tout se fait à pied : un quotidien pratique et agréable
Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 1818215 - Réf Superimmo : ANVXZ7743
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Année de construction : 1800Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Siren : 891450082
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