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Vente appartement 249 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Auriol (13390)

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  • 3 831 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage collectif électrique
Pierre LOMBARD - iad

Pierre LOMBARD - iad

37 avis
07 88 11 74 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pierre LOMBARD vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE - NOUVEAU - EXCLUSIVITE - AURIOL - Dans une résidence calme et verdoyante, proche du centre à pied, au 1er étage/2 sans ascenseur, appartement T3 de 65 m² avec deux balcons et une cave. Le bien entièrement rénové se compose comme suit : un séjour donnant accès à un balcon exposé sud, une cuisine équipée donnant accès à une loggia, deux chambres de 12 et 9 m², une salle d'eau, un dressing, un cellier et un wc indépendant. Informations complémentaires : parking libre dans la résidence (possibilité d'acquérir un garage en sus), taxe foncière 950 €, charges 175 €/mois (eau chaude, entretien partie commune et jardin, assurance copro, syndic), climatisation réversible dans le séjour et la chambre de 12 m², fibre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre LOMBARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 904532629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1883178 - Réf Superimmo : ANVXZURAS
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
CaveAnnée de construction : 1974
Chauffage collectif électriqueSéjour de 20 m²
Télévision par cableCopropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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