Vente appartement 48 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aurillac (15000)

iad France - Xavier Buissonniere vous propose: AURILLAC - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT
Situé au 8ème étage avec ascenseur , appartement lumineux de type 4 avec vue splendide et dégagée.
Le salon de 16m2 environ, comprends une partie bar/ passe plat, donnant sur la cuisine.
Une salle de douche (indépendante des commodités) est équipée d'une cabine de douche et de son emplacement pour la machine à laver.
Vous trouverez ensuite 3 belles chambres d'environ 11m2.
Une cave complète ce bien , ainsi qu'une place de parking sécurisée mais non privative.
Actuellement en colocation indépendante meublée jeunes travailleurs.
POSSIBILITE de garder les colocataires, (total 990€ mensuel), 330€ par locataire, possibilité de laisser l'appartement meublé.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 48 000 €

Prix au m² : 738 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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XAVIER BUISSONNIERE - IAD

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