Vente appartement 190 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Faustine Lamboley vous propose: En exclusivité – Argenteuil, rue Henri Barbusse
Situé au 4e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1994, cet appartement de type F3 est lumineux et fonctionnel.
Il se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une cuisine partiellement ouverte sur le séjour, avec un accès au balcon depuis ces deux pièces.
L’espace nuit comprend deux chambres et une salle d’eau.
Une grande place de parking en sous-sol complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Une visite s’impose.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Lamboley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 822 857 835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 2 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 880,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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FAUSTINE LAMBOLEY - IAD

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