Vente appartement 640 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

T3 BIS DUPLEX RÉNOVÉ - HYPER-CENTRE & PROCHE PLAGE - ARCACHON
Baigné de lumière, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de l'hyper-centre d'Arcachon, de la plage et du parc Mauresque.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec des portes fenêtres s'ouvrant sur une grande terrasse privative, une salle d'eau ainsi qu'une chambre indépendante au rez-de-chaussée.
À l'étage, on retrouve 2 chambres avec une seconde salle d'eau.
Un balcon filant permet d'accéder au solarium également privatif et sans vis-à-vis.
Cet appartement est un vrai coup de coeur!
Les petits plus : place de parking, faibles charges de copropriété.
DPE D (246)
GES B (7)
Copropriété de 5 lots à usage d'habitation, absence de procédure en cours.
Le prix de vente est de 640 000€ HAI, les honoraires de 30 000€ sont à la charge de l'acquéreur (soit 5%).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1110 € - 1540 €
Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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