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Vente appartement 395 000 €
65,2 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arâches-la-Frasse (74300)

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  • 6 058 €/m²
  • Meublé
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
IMMOBILIERE RENAND

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Description

Superbe Appartement Rénové au Coeur du village
Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové en 2022 par un architecte et des artisans de talent, situé au centre du village et de l'arrêt du ski bus.
Issu de la réunion harmonieuse de trois studios, ce bien allie charme, confort et fonctionnalité, parfait pour accueillir 6 à 8 personnes.
Espace de vie lumineux : Grand séjour avec cuisine équipée moderne, s'ouvrant sur un balcon.
Confort optimal : 3 spacieuses chambres, 2 salles d'eau contemporaines, WC indépendant, et de nombreux rangements intégrés.
Finitions haut de gamme : Matériaux de qualité, décoration soignée et mobilier élégant pour une ambiance chaleureuse.
Pratique et fonctionnel : Casier à skis avec sèche-chaussures et place de parking privative en sous-sol.
Prêt à vivre : Appartement clé en main, idéal pour vos séjours ou comme investissement locatif à fort rendement.
Emplacement stratégique, design raffiné et commodités modernes font de ce bien une opportunité rare. Posez vos valises et profitez de la montagne dès aujourd'hui !
Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 808 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504.00 € et 2036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1790-RENAND - Réf Superimmo : ANVXZ29N4
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 6 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 192 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65,2 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1897Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 20 m²
2 salles de bain1 wc
Copropriété de 61 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 504 € / an
Maximum : 2 036 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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