Vente appartement 234 900 €

65,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Andrésy (78570)

ANDRESY - QUARTIER FIN D'OISE - Appartement F3 avec balcon de 65m² situé dans une petite résidence à proximité de la gare SNCF Ligne J, des commerces, du centre-ville, et des écoles, vous propose: Entrée avec placard, séjour avec accès balcon de 8m² exposé SUD sans vis-à-vis, cuisine équipée et cellier, salle de bains, W.C. séparé, deux chambres; une place de parking extérieur, et une cave au sous-sol!
Les avantages et équipements:
- Rénovation énergétique de la résidence votée en 2025 à la charge du propriétaire actuel incluant: isolation des murs par l'extérieur et ravalement, réfection et isolation de la toiture, remplacement des fenêtres privatives et installation de volets roulants, réfection de gardes corps, installation d'une VMC.
- Fenêtres en PVC Double Vitrage
- chaudière gaz récente de 2015 Modèle basse température éco
- Thermostat connecté installé en 2025
- Système anticalcaire
- tableau électrique refait
- Décoration récente et soignée
Diagnostics techniques:
- DPE en D
- Electricité: Aucune anomalie
- Gaz: Aucune anomalie
Charges de copropriété: Budget annuel de 1800 Euros à 2000 Euros.
Pas de procédure contre syndic.
Copropriété bien entretenue avec la proximité de la gare SNCF de Maurecourt, des écoles et des commerces.
Coup de coeur assuré!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 944 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI78012018000035315

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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