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Description

L'Agence la Provençale a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 65 m² habitables, 3 pièces, réaménagé en spacieux 2 pièces, situé dans un élégant immeuble bourgeois, à deux pas de la célèbre place de la Rotonde à Aix-en-Provence.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall d'accueil agrémenté d'un placard de rangement pratique.
Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, un WC séparé, d'une chambre dotée de placards sur mesure, offrant un espace de rangement optimal.
Un bien idéal pour un couple ou un investissement locatif avec bon rendement.
Idéalement situé, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie animée d'Aix-en-Provence, avec ses commerces, bars et restaurants réputés du cours Mirabeau à portée de main.
Ne laissez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville ! Mandat N° D25029 Honoraires charge vendeurs.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 157V569A - Réf Superimmo : ANVXZFS7T
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Caractérisques
Prix de vente : 346 000 €Prix au m² : 5 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

65,5 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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