Vente appartement 280 000 €

65,95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

VENTE INTERACTIVE (BIEN LIRE) À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ
Aix-en-Provence Sud (Avenue Jean Giono) - Résidence fermée BEAUVALLE RIVIERA
Venez découvrir ce bel appartement T4 de 66 m2 (63,76 m2 loi carrez), traversant et lumineux, niché au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée sans ascenseur.
Il se compose d'un espace de vie convivial de 26,49 m2 avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une loggia de 2,06 m2, de trois chambres avec rangements (11,92 m2, 9,58 m2 et 9,13 m2) dont deux donnent directement accès à une superbe terrasse de 32,64 m2 exposé Est - un vrai plus pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez également une salle de bains, des wc séparés ainsi qu'une cave spacieuse de 8,51 m2 et un garage fermé de 17,16 m2. Stationnement libre au sein de la résidence.
Prestations : rénové en 2024 à l'exception des menuiseries
Pompe à chaleur split (chauffage/climatisation)
Plomberie et électricité rénovées
Exposition : Sud/Est
Résidence verdoyante, fermée et sécurisée
Copropriété de 80 lots
Charges mensuelles moyennes : 137 euros (comprenant eau froide, entretien des parties communes)
Taxe foncière : 921 euros
Vidéo du bien à la demande
Pour organiser une visite, contactez Mme MONTALBANO Laurence au 06.19.58.52.69 (EI)
Mandataire indépendant - RSAC 825 393 879 Aix-en-Provence
APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 29/08/2025 à 8H au 30/11/2025 à 23h (Europe/Paris).
Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus).
La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 825393879, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 4 246 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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LAURENCE MONTALBANO - EXPERTIMO

Siren : 825393879

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