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Vente appartement 356 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
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- 5 563 €/m²
- Étage 6/7
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mireille NATARIO vous propose: Visite Virtuelle Guidée sur Demande
Un appartement où l’on se sent bien, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Situation idéale : Dans un secteur très recherché, à quelques minutes à pied du RERC, des bus, des commerces et des établissements scolaires. Un environnement pratique au quotidien et agréable à vivre.
Au 6ème étage d’une résidence récente et sécurisée (2017), ce F3 LUMINEUX accueille un bel espace de vie de 27,60 m² avec cuisine aménagée et équipée, s’ouvrant sur une terrasse de 15,80 m². Un véritable prolongement de l’intérieur, parfait pour partager des repas, se détendre ou profiter de la lumière.
La partie nuit offre deux chambres confortables de 12,24 m² et 11,30 m², une salle de bains moderne et des WC séparés, assurant praticité et intimité.
Un atout précieux : une PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL pouvant accueillir deux véhicules, très appréciable.
Secteur calme et recherché, proche toutes commodités, Résidence récente, entretenue et SECURISEE, Grande terrasse conviviale, Séjour cuisine spacieux et lumineux, Deux chambres de beaux volumes, Parking double en sous-sol
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille NATARIO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1886017 - Réf Superimmo : ANVXZUIQE
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| Prix de vente : 356 000 € | Prix au m² : 5 563 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/7 |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2017 | Chauffage collectif au gaz |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 360 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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