Vente appartement 159 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Franck LECA vous propose: Appartement 3 pièces, 64 m², en très bon état, VENDU MEUBLE, à PIED du Tram 12, des commerces et des écoles.
Au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux comprend :
Une entrée avec placard
Un séjour lumineux donnant sur un balcon
Une cuisine aménagée et équipée
Deux chambres donnant sur un balcon
Une salle de bains
Un WC séparé
volets électriques
1 box en sous sol
Garage à vélos et motos
Transports à proximité :
Tram 12 à 5 min à pied (vers Massy-Palaiseau : TGV, RER B et C, prochainement ligne Métro 18)
Bus vers Juvisy, Savigny, Épinay-sur-Orge, Évry-Courcouronnes et la gare de Viry-Châtillon
Commerces, écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 664 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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