Vente appartement 159 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

Villiers-le-Bel (95400)

iad France - Esme Caliskan vous propose: Rare - Lumineux - Cave - Parking- Résidence fermée
Dans un secteur calme et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces d’environ 64 m², situé dans une résidence sécurisée et fermée.
Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous profitez d’un grand placard intégré, d’une cuisine équipée avec cellier, et d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains, de WC séparés, et d’un couloir avec rangements.
Très propre et bien entretenu, aucun travaux n’est à prévoir. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
Proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement coche toutes les cases pour un premier achat ou un investissement serein.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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ESME CALISKAN - IAD

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