Vente appartement 272 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Verrières-le-Buisson (91370)

iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose: Dans une résidence verdoyante à deux pas des commerces et des transports, découvrez cet appartement T3 bien agencé avec vue dégagée sur les espaces verts.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec loggia, d'une cuisine séparée, un séchoir/buanderie, très pratique au quotidien, deux chambres avec placard, donnant sur une seconde loggia, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé.
Il se situe au 2e étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue, ravalée et isolée récemment.
L'appartement est cédé avec une cave et une place de parking extérieure.
La résidence est très bien située, à 350m de la poste, du marché et des commerces , à 300m de la coulée verte.
Arrêt de bus à 100m (408) et à 250m (196, 294).
Contactez-moi vite pour le visiter!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.58€ par mois (soit 2539 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 261538 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10462 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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CHRISTINE LAURENT-ETLICHER - IAD

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