Vente appartement 125 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vénissieux (69200)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18301
T3 de 64 m² – Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat !
Au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante, sans ascenseur découvrez ce T3 fonctionnel et lumineux de 64 m² avec 2 loggias fermées et de nombreux rangements.
Agencement :
Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur loggia
Cuisine séparée et équipée avec loggia privative
2 chambres confortables au calme
Salle de bains + rangements pratiques
WC indépendant
Cave
Les plus :
Quartier agréable, proche commerces, écoles, transports
Arrivée du TRAM T10 en 2026
Résidence paisible et bien entretenue
Charges maîtrisées (75 €/mois) et taxe foncière (937 €)
Fort potentiel pour investissement locatif : demande locative soutenue dans le secteur
Une opportunité rare à saisir rapidement, que ce soit pour générer un revenu locatif ou vous installer confortablement !
Informations financières :
La taxe foncière est de 937€
Les charges sont de 75€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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