Vente appartement 129 000 €

64,08 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vénissieux (69200)

Venez découvrir cet appartement T4 de 64.08m², doté d'un balcon de 4m².
Celui-ci profite de beaucoup de lumière, grâce à de grandes ouvertures et une exposition Sud / Nord.
# Agencement de l'appartement :
. Entrée de 3.27m²
. Séjour de 17.94m²
. Cuisine de 6.93m²
. 3 chambres de 10.46m² _ 9.19m² et 9.13m²
. Salle de bains de 3.37m²
. WC séparé
. Dégagement de 2.76m²
# Éléments de construction :
. Construction de 1963
. 4ème et dernier étage sans ascenseur
. Menuiseries PVC double vitrage
. Volets roulants manuels
. Chauffage électrique
# Autres caractéristiques :
. Places de stationnement libre dans la copropriété
. Exposition Sud / Nord
. Fibre
# Coût du logement :
. Charges de copropriété de 135€ par mois (comprenant l'eau froide, l'entretien de la copropriété et le gardien)
. Taxe foncière de 683€
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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NICOLAS THIBAUD - 3G IMMO

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