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Vente appartement 448 000 €
64 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vanves (92170)

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  • 7 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/18 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Vanves Malakoff

Stéphane Plaza Immobilier Vanves Malakoff

121 avis
07 89 34 20 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

** OPPORTUNITÉ** TRÈS GRAND 2 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 15m2 - VANVES QUARTIER DE LA MAIRIE Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Vanves-Malakoff a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de 64m2 pondérés (59,04 loi carrez) à 2 min à pied du centre de Saint-Remy à Vanves et à environ 10 min à pied du métro L12 Corentin Celton. Au 3ème étage d'une copropriété de très BON STANDING avec GARDIEN, l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour de 18m2, un W.C. séparé, une grande chambre de 17m2 et une salle d'eau. Du séjour et de la chambre, accédez à une magnifique terrasse de 15m2 sans vis-à-vis et exposée SUD-EST, extrêmement RARE sur le secteur. Vous aurez également la possibilité de créer une seconde chambre à la place de la cuisine ou en séparant la première chambre en deux. Emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités pour un quotidien agréable : commerces de proximité, transports en commun, écoles et espaces verts (Parc Pic à 3 minutes à pied) - SECTORISATION COLLEGE MICHELET. Une CAVE et une PLACE DE PARKING en sous-sol complètent ce bien. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Honoraires inclus à la charge du vendeur. Copropriété de 244 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3345 euros. Paloma BEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981247331 - Paris.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 5704 - Réf Superimmo : ANVXZQD3A
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 7 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 345 € / anTaxe foncière : 1 449 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/18 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1977Gardien
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 244 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 390 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VANVES MALAKOFF

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