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Vente appartement 315 000 €
64,34 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valleiry (74520)
64,34 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valleiry (74520)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 896 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Pietrapolis Ornex
Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au coeur de Valleiry, dans une résidence sécurisée construite en 2013.
Avec plus de 64 m² habitables, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose de :
une large entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon–salle à manger avec accès à un joli balcon bien orienté au sud et sans vis-à-vis, ainsi qu'un WC séparé.
un espace nuit comprenant deux chambres, dont une parentale avec placard intégré, un dégagement et une salle de bains.
Le bien est complété par une place de stationnement privative en extérieur et un grand garage fermé en sous-sol.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Valleiry : de nombreuses commodités et commerces en centre-ville sont facilement accessibles à pied. Vous profiterez également d'un accès facilité aux écoles et aux transports en commun, dans un cadre de vie paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Pour plus de renseignements :
Mathieu Perillat — 06 62 44 67 15
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Mathieu Perillat-Merceroz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522292713
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 192-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZZFI8
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 4 896 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64,34 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 2013 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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