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Vente appartement 441 100 €
64 m²
3 pièces
3 p
Vallauris (06220)
64 m²
3 pièces
3 p
Vallauris (06220)
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- 6 892 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Appartement 3 pièces avec grand jardin – Golfe-Juan
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 63,74 m² environ situé en rez-de-jardin, dans une résidence moderne et élégante à l’ambiance méditerranéenne. Son orientation Est et sa grande ouverture sur un jardin privatif de 167 m² environ offrent un cadre de vie lumineux et paisible, idéal pour profiter du climat azuréen.
L’espace intérieur comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et un WC séparé. Une terrasse de 15,91 m² environ prolonge harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur.
La résidence, entièrement piétonne et sécurisée, se distingue par son cadre verdoyant et ses prestations haut de gamme : piscine privée, parc arboré, architecture soignée et atmosphère calme à quelques minutes des plages et des commodités.
? Caractéristiques principales :
Type : Appartement T3
Surface habitable : 63,74 m² environ
Terrasse : 15,91 m² environ
Jardin privatif : 167,19 m² environ
Parkings en sous-sol : 2 inclus
Cave incluse
Chauffage : électrique
???? Données financières :
Prix de vente TTC : 465 100 €
frais de notaire charge vendeur
Loyer de marché estimé : 945 € / mois
Loyer meublé HT annuel : 11 940 €
Rentabilité brute estimée : 2,82 %
Zone fiscale : A (éligible LMNP)
Points forts :
Emplacement stratégique entre Cannes et Antibes
Environnement calme et verdoyant
Espace piscine et résidence sécurisée
Proche des plages, commerces, écoles et Sophia Antipolis
Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1856040-15 - Réf Superimmo : ANVXZOO5Q
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| Prix de vente : 441 100 € | Prix au m² : 6 892 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 24 m² | Interphone |
| Télévision par cable |
Non soumis au DPE
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