Vente appartement 105 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valence (26000)

Valence – Centre-ville- Rue Baudin
Proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement au charme de l'ancien : parquets d'origine en excellent état, belles hauteurs sous plafond et cheminées décoratives qui apportent beaucoup de cachet.
Appartement au 3ème étage d'une copropriété de 5 appartements et un local commercial à usage de bureau, faibles charges de copropriété
L'appartement est actuellement loué depuis juillet 2023 à un locataire soigneux et à jour de ses loyers, loyer de 505 euros /mensuel, idéal pour un investissement serein.
Son DPE en E pourra facilement être amélioré grâce à une isolation intérieure des murs côté Nord et une meilleure ventilation.
Electricité aux normes
Un bien en bon état d'entretien, prêt à séduire les amateurs de caractère et de centre-ville, facile à louer de par son emplacement central
Référence agence : 1081

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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ORPI VALENCE - HAPPY DEV

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