Vente appartement 95 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valence (26000)

Valence – Hyper centre - rue Baudin
Investissement locatif sécurisé + fort potentiel de valorisation
Situé en plein centre-ville, proche de toutes les commodités, cet appartement T3 de 64 m² au 1er étage sur 4 est une opportunité à saisir.
Déjà loué – locataire en place depuis avril 2017, loyers toujours à jour (500 €/mois)
Faibles charges de copropriété
Immeuble de caractère de seulement 5 logements + 1 local commercial
Classe énergie D
Potentiel de rendement : possibilité d'augmenter le loyer après travaux d'embellissement et d'amélioration. Potentiel de défiscalisation
Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif immédiat avec marge de progression.
Référence agence : 1081

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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ORPI VALENCE - HAPPY DEV

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