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Vente appartement 79 900 €
64 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Troyes (10000)

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  • 1 248 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Severine Hernandes - iad

Severine Hernandes - iad

2 avis
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Description

iad France - Severine Hernandes vous propose: À vendre – Secteur Danton, calme et recherché : un bien à fort potentiel !
Situé dans un environnement paisible du secteur Danton, cet appartement offre un cadre de vie agréable à seulement 20 minutes du centre-ville.
L’entrée, le long couloir et le salon sont agrémentés d’un parquet flottant, tandis que les autres pièces bénéficient d’un revêtement en linoléum facile d’entretien. Le balcon, accessible depuis une partie du salon et d’une chambre, apporte une belle luminosité et un espace extérieur appréciable.
Le bien dispose également d’une place de parking privative et d’une cave, offrant ainsi confort et praticité au quotidien.
Classe énergétique : E – des aides à la rénovation énergétique sont possibles, permettant d’optimiser la performance du logement.
Idéal pour un investisseur ou un projet d’investissement locatif, cet appartement combine tranquillité, accessibilité et potentiel de valorisation.
Ne manquez pas cette opportunité ! Venez vite le visiter et laissez-vous séduire par son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 1831511 - Réf Superimmo : ANVXZPM9I
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Caractérisques
Prix de vente : 79 900 €Prix au m² : 1 248 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5
1 ParkingCave
1 balconChauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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