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Description

VISITE VIRTUELLE 360o DISPONIBLE!
récemment ravalée et impeccablement entretenue, avec gardien et vastes locaux à vélos. Situé en bordure de la coulée verte des Argoulets.
T3 avec garage au RDC d'une résidence de 1994, impasse VILLABELLA
Il est composé de :
- 2 chambres avec placard.
- 1 cuisine séparée. avec plan de cuisine et plaque de cuisson.
- 1 Wc séparé avec point d'eau.
- 1 grand séjour ouvant sur une petite terrasse.
- 1 salle de bain.
- un grand parking au sous-sol.
Vendu loué. Fin de bail 01/10/2027.
Proche rocade, commerces, services, bus, jardins de l'Hers et accès direct sur le parc des argoulets.
Bus en face de la résidence.
Honoraires agence à la charge acquéreur: 7 155€ soit 4.50%..
Vendu 166 155€ FAI soit 159 000€ net vendeur.
Depuis l'appartement la vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Une place de parking en sous-sol est incluse.
L'entrée spacieuse mène à un séjour ouvrant sur un balcon, ainsi qu'à une cuisine séparée, facilement transformable en cuisine ouverte pour créer une pièce de vie de plus grande.
Situé dans un quartier très prisé,.
Cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités, transports et services.
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Ssi l'agence immobilière, C'est l'immobilier d'habitation dans l'ancien, le neuf et le réhabilité pour votre résidence principale, secondaire et l'investissement locatif. C'est plus de 18 000 lots à la vente. C'est votre agence à la carte! Possibilité d'étude financière pour le financement d'un bien ou de rénovation.
Votre domicile est-il exposé aux ondes électromagnétiques hautes et basses fréquences sans le savoir ?
Nous vivons entourés d’ondes invisibles qui peuvent perturber notre bien-être, notre santé
Diagnostic-Exposition-Ondes-Habitat
Diagnostic-Conseils Préconisation de protection sur Mesure pour un habitat sain
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : AVT3VB31500 - Réf Superimmo : ANVXYJ2D5
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Caractérisques
Prix de vente : 166 155 € Prix en baissePrix au m² : 2 596 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 7 155 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
Année de construction : 19941 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
13 septembre 2025

Baisse de 0,6%

166 155 €
30 juillet 2025

Baisse de 1,2%

167 200 €
2 juillet 2025

Baisse de 4,7%

169 290 €
21 mai 2025

Baisse de 1,3%

177 650 €
16 mai 2025
180 000 €
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