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Vente appartement 239 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 734 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Veronique Ribault Dupla - iad

Veronique Ribault Dupla - iad

15 avis
06 07 33 60 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose: Toulouse – Borderouge limite Minimes
Lumineux T3 en dernier étage avec spacieuse terrasse.
Situé au coeur d’un environnement verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, avec accès immédiat au parc de la Maourine en bas de l'immeuble.
En dernier étage d’une résidence récente, cet appartement baigné de lumière offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée, de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
La véritable pièce « en plus » : une terrasse d’environ 20 m², orientée sur les arbres du parc, idéale pour profiter des journées estivales.
Côté prestations, l’appartement dispose également de deux stationnements (dont un parking en sous-sol) ainsi que d’un cellier privatif.
Transports :
Métro Borderouge (ligne B) à 10 minutes à pied en 10 minutes
Bus en bas de la résidence
Accès rocade à 3 minutes (sortie 14 — Croix-Daurade / Maourine)
Un bien rare, alliant calme et verdure.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1885406 - Réf Superimmo : ANVXZUIXH
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 734 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 ParkingCave
TerrasseAnnée de construction : 2002
InterphoneCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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VERONIQUE RIBAULT DUPLA - IAD

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