Vente appartement 167 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose: Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence récente (2010), propre, bien entretenue et sécurisée avec digicode, cet
appartement de 64 m² est fonctionnelle et lumineux, grâce à son exposition sud-ouest.
Il se compose d'une entrée avec placard, d’un séjour avec espace cuisine équipée, donnant sur un agréable balcon
couvert, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
Le bien dispose de volets manuels, de radiateurs électriques, de la VMC dans les pièces d'eau, ainsi que du double
vitrage dans toutes les pièces. Il bénéficie également d’une place de stationnement privative en sous-sol. La fibre
est présente dans l'appartement.
Appartement situé au nord de Toulouse, rue Charles Trenet, dans le quartier résidentiel de Lalande, l’appartement bénéficie d’un
environnement bien desservi. Proche des commerces, écoles et transports en commun (bus et métro ligne B à
quelques minutes en voiture).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.17€ par mois (soit 1106 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sabine Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 2 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 106 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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MARIE-SABINE MOLLIER - IAD

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