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Vente appartement 235 000 €
64,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31200)
64,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31200)
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- 3 649 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Toulouse / Minimes : Appartement T3 en rez-de-jardin dans une résidence récente et calme Dans le secteur très recherché des Minimes, réputé pour son ambiance de village au coeur de la ville, sa vie de quartier conviviale, ses commerces, marchés, établissements scolaires et ses excellentes connexions aux transports, venez découvrir cet agréable appartement T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée et récente, livrée en 2019. Son emplacement est stratégique : à deux minutes à pied du métro, vous rejoignez rapidement le centre-ville toulousain tout en profitant d'un quartier calme et verdoyant. La proximité immédiate de la rocade (à 2 minutes en voiture) facilite les déplacements en périphérie ou vers les grands axes. L'appartement se trouve en fond de résidence, à l'écart de la rue, ce qui lui confère un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis. Son état est irréprochable, proche du neuf, offrant ainsi une installation sans aucun travaux à prévoir. L'agencement intérieur propose une entrée spacieuse avec rangements, un WC indépendant, deux chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et aménagée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur : une terrasse en bois et un jardin privatif de 45 m², véritable écrin de verdure au coeur de la ville, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Le bien comprend également une place de parking en sous-sol, ainsi qu'un local vélo commun, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Ce bien est idéal pour : Profiter de la vie de plain-pied au sein d'un petit collectif Bénéficier d'un quartier agréable avec toutes les commodités à proximité Investir dans un bien habitable immédiatement sans aucun travaux Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 931 euros.
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 3039 - Réf Superimmo : ANVXZ1GFR
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Prix de vente : 235 000 €  | Prix au m² : 3 649 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 931 € / an | Taxe foncière : 1 227 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64,4 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 45 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 43 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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07 67 89 18 14
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