Vente appartement 204 740 €

64,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – T3 AU COEUR DE TOULOUSE – PLACE DU CAPITOLE (F 73ans - H 76ans)
Idéalement situé à Toulouse, à quelques pas seulement de la Place du Capitole, découvrez cet appartement T3 de 64,86 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété de charme (sans ascenseur).
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de d'eau et de WC indépendants. Un petit balcon en enfilade ainsi qu'une cave en sous-sol complètent l'ensemble.
Vous serez séduits par cet appartement idéalement situé et bénéficiant du charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond, cheminée).
Vente de la nue-propriété : l'appartement est occupé à vie par les usufruitiers, offrant un investissement patrimonial sécurisé sans aléas locatifs.
Homme 76 ans et Femme 73 ans
Prix de vente : 204 740 € HAI (dont honoraires de 12 240 € TTC à la charge de l'acquéreur).
Valeur vénale du bien en pleine-propriété : 350 000 €.
Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont intégralement à la charge des usufruitiers.
Points forts :
•Adresse premium en hypercentre toulousain
•Petite copropriété bien entretenue
•Proximité immédiate des commerces, transports, restaurants
•Investissement serein en nue-propriété
Opportunité rare dans un secteur prisé de Toulouse !
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 12 240 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 500 €.
Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 500 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2022.

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