Vente appartement 349 900 €

64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

Appartement T3 en duplex de 64 m² CarrezNotre agence vous présente ce rare appartement T2 bis en duplex de 130 m² au sol qui comblera les amoureux de l'ancien.Sa situation dans une ruelle au calme est exceptionnelle à mois de 100 m du parking des Carmes et donc du métro. Ce bien atypique est lumineux grace à son exposition en dernier étage. Les amateurs de poutres apparentes, briques, parquet et hauteur sous plafond seront séduits.CompositionAu premier niveau un sas d'entrée (2 m²) dessert un grand sejour ouvert sur une cuisine américaine équipée le tout offrant une surface de 40 m².Une escalier permet d'acceder à l'étage composé d'une grande chambre (20 m² au sol), d'un bureau (7 m²) d'une salle d'eau (4,5 m²) et de wc (1,5 m²).PrestationsL'immeuble date du 19ième siècle. C'est une petite copropriété.Une pompe à chaleur air / air permet de chauffer les deux étages de l'appartement.La cuisine est équipée et l'appartement peut être vendu avec les meubles actuels.Informations pratiquesMétro Carmes et parking carmes 5 min à piedsClassement énergétique en D.taxe foncière : 1449charges mensuelles : 72EURbien soumis au statut de la copropriété.pas de procédure en coursloi carrez 64 m²Pour plus de renseignements merci de nous contacter.Franck Jaylet RSAC 452790249Cette annonce vous est proposée par Jaylet Franck - - NoRSAC : 452790249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 868 euros.Honoraires : 2.91 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 340 000 ¤. (gedeon_90737_30667321)

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Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 5 467 € / m²
Charges prévisionnelles : 868 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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