Vente appartement 159 500 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83100)

En exclusivité !!! Ravissant T3/T4 traversant de 65 M² rénové avec goût. Vous serez séduits par son agencement optimisé comprenant un spacieux et lumineux salon séjour, une belle cuisine équipée contemporaine et fonctionnelle s'ouvre sur la pièce de vie, un couloir avec plusieurs placards dessert les 2 belles chambres de
10 et 12 M², agréable salle d'eau avec fenêtre, wc séparé avec fenêtre également. Toutes les pièces de vie sont équipées de climatisation réversible.
Une cave saine de 5 M² vient compléter cet ensemble, ainsi qu'un local à vélo commun et sécurisé.
Ce petit immeuble de 4 étages seulement est stratégiquement situé au calme dans une impasse à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, transports en commun, mais aussi de la gare de gare et l'hôpital Sainte Musse, centre ville de Toulon).
Idéal primo accédant, rapport locatif, retraité ... A découvrir rapidement.
Cette annonce référence 302182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHÈLE MATTEI AGOSTINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92054309700017.
Prix du bien : 159 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 682,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 2 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 682 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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MICHÈLE MATTEI AGOSTINI - BSK IMMOBILIER

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