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Vente appartement 475 000 €
64,62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Suresnes (92150)

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  • 7 351 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 1 Parking
ESPACES ATYPIQUES Hauts-de-Seine

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102 avis
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Description

Situé très au calme, en plein coeur du bas centre-ville dans la résidence des Rives de Bagatelle, ce lumineux faux rez-de-chaussée de 64,62 m2 au sol dont 64,43 m2 Carrez distribue une belle entrée desservant une cuisine séparée (potentiellement ouvrable sur le séjour), des toilettes invités, un séjour de 23 m2, une salle d'eau et deux chambres de 10 m2 chacune. La résidence comporte plusieurs bâtiments espacés par des allées arborées et verdoyantes. Située en hauteur, au-dessus d'une galerie commerçante, les appartements bénéficient d'une meilleure luminosité que les bâtiments sur rue. Elle est d'autant confirmée par la double exposition Sud et Ouest du séjour de ce bel appartement à l'intérieur soigné (dont le niveau est équivalent à un deuxième étage). La résidence est également très bien entretenue et sécurisée (couple de gardiens sur place et maître-chien nocturne). Une cave et un parking complètent ce bien situé à proximité immédiate de toutes commodités et dont le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. Tramway T2 Suresnes-Longchamp à 513 mètres (à 3 stations de La Défense). Gare de Suresnes-Mont Valérien à 672 mètres (à 2 stations de La Défense). Bus 70 (Paris Hôtel de Ville), 93 (Invalides), 241 (Porte d'Auteuil), 244 (Porte Maillot) et Noctilien N53 à 200 mètres. Bus 263 et 144 (La Défense) à 400 mètres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1 100 et 1 520 euros. Contact : Julien - 06 98 46 19 75 - EI - Agent Commercial - RSAC : 805 355 070 Paris. Copropriété de 90 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3720 euros. Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - Paris.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 12919-C1 - Réf Superimmo : ANVXZYJXM
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 7 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / anTaxe foncière : 1 415 €

Honoraires à la charge du vendeur.

64,62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
1 Parking1 cave
GardienSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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