Vente appartement 165 000 €

64,22 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Vous cherchez un appartement lumineux, bien situé, avec une belle vue dégagée sur la ville ?
Celui-ci pourrait bien cocher toutes les cases.
Situé au 7e étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier vivant de Koenigshoffen à Strasbourg, ce 3 pièces offre un cadre de vie pratique, aéré, et agréable au quotidien.
Dès l'entrée, vous trouverez des rangements intégrés, puis un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle.
Les deux chambres, confortables, permettent d'accueillir une petite famille, un couple, ou un projet d'investissement.
La cuisine séparée est fonctionnelle, avec un cellier attenant très pratique pour stocker courses ou électroménager.
Salle de bains et WC indépendants complètent le tout.
Et ce n'est pas tout :
En plus de ses 63 m² bien agencés, l'appartement dispose d'un grenier et d'une cave, pour un vrai plus côté rangement.
L'environnement est top :
Vous êtes à deux pas des commerces, des écoles, du tram et des bus – tout en profitant d'un accès rapide au centre-ville de Strasbourg, sans en subir les nuisances.
? Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, ou investisseur à la recherche d'un bien facile à louer, cet appartement offre un excellent rapport qualité / emplacement / potentiel.
? Envie d'en savoir plus ou de le visiter ?
Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 296 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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