Vente appartement 449 000 €

64,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sèvres (92310)

Découvrez ce bel appartement trois pièces traversant et en excellent état, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à seulement quatre minutes à pied de la gare Sèvres-Ville-d'Avray. Idéal pour un couple ou une famille, il allie confort moderne, belle luminosité et emplacement stratégique.
L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'une circulation fluide. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon agréable, tandis que la cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, apporte un réel confort au quotidien. La partie nuit offre deux chambres spacieuses avec accès à un second balcon, une salle de bains contemporaine et des WC séparés. L'état général est impeccable et aucun travaux n'est à prévoir. Une cave et un box fermé complètent ce bien et facilitent le stationnement ainsi que le rangement.
L'environnement est calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La gare Sèvres-Ville-d'Avray, accessible en cinq minutes à pied, permet un accès rapide à Paris.
Cet appartement combine emplacement privilégié, double extérieur, état irréprochable et stationnement fermé, une opportunité rare sur le secteur.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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