Vente appartement 295 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Seignosse (40510)

A Seignosse Bourg, au sein d'une résidence moderne construite en 2018, découvrez cet agréable appartement de 64 m² en rez-de-chaussée, parfaitement entretenu et idéalement situé à 6 km des plages. Les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, et les pistes cyclables se trouvent à proximité immédiate. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, prolongée par une belle terrasse exposée sud-est. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Un petit cellier complète l'ensemble. La résidence dispose d'un portail sécurisé avec interphone et met à disposition un local à vélos commun. L'appartement bénéficie en outre de deux places de stationnement privatives extérieures. En très bon état, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant confort au quotidien et proximité des services essentiels. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte sud des Landes ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 93 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2018.

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GUY HOQUET SEIGNOSSE

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