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Vente appartement 385 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sceaux (92330)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sceaux (92330)
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- 6 016 €/m²
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92330- SCEAUX- QUARTIER LAKANAL- APPARTEMENT DE 64M²- RER B- RÉSIDENCE VERDOYANTE-
Bernard ARGOD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de 2 chambres et d'une surface de 64 m². Le bien est situé au sein de la résidence Allée d'Honneur. Elle est constituée de petits bâtiments dans un jardin arboré et est édifiée entre le parc de Sceaux et le centre ville de Bourg-la-Reine. Le sectorisation est celle du collège et lycée Lakanal et du groupe scolaire Le Petit Chambord qui sont tous deux à moins de 5mn à pied.
L'appartement est au rez-de-chaussée et ouvre sur une entrée en étoile avec rangements intégrés. Le salon de 21m² est spacieux et lumineux grâce à de larges fenêtres. Il est exposé Ouest et n'a pas de vis-à-vis. Vous bénéficiez de toute la lumière de l'après-midi. La cuisine est équipée et séparée avec des placard intégrés . Elle donne à l'Est sur les grands arbres du jardin, l'appartement est traversant. Les deux chambres, très calmes, de 10m² et 12 m² donnent également sur le jardin. La salle de bains a été rénovée récemment et les toilettes sont séparées. Toutes les fenêtres donnent sur le jardin, l'environnement est verdoyant. L'appartement est très bien entretenu et entièrement parqueté. Il bénéficie de doubles vitrages et de volets roulants électriques.
Une cave complète le bien, le parking est prévu dans la résidence.
Le parc est à moins de 5mn à pied, au bout de l'Allée d'Honneur et le RER Bourg-la-Reine est à 7mn à pied. Vous apprécierez les commerces, fins et nombreux, et le marché, réunis autour de la rue piétonne du centre ville. Bourg-la-Reine est réputée pour se qualité de vie, ses services et la bonne desserte de sa station RER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Gregoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°514979855.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 198159 - Réf Superimmo : ANVXZYGF9
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 6 016 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1953 | Chauffage collectif au gaz (au sol) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 581 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2025.
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