Vente appartement 75 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

Sauvian (34410)

iad France - Emilie Besombes vous propose: Appartement T4 de 64 m² à Sauvian – Idéal Investisseur ou premier achat
En rez-de-chaussée d’une maison de ville divisée en deux logements, découvrez cet appartement de 64 m²
- 3 chambres, dont 2 avec salle d’eau
- Une pièce de vie de 25m²
- Travaux de rafraîchissement à prévoir – Opportunité idéale pour personnaliser l’espace à votre goût
- Menuiseries en PVC double vitrage & volets roulants électriques
- Proche des axes routiers et des commodités
- Fort potentiel pour un investissement locatif (auparavant loué 580€/mois)
Situé dans un secteur recherché, cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant un bon rendement locatif ou à un premier achat avec travaux.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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EMILIE BESOMBES - IAD

16 avis clients

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