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Description

EXCLUSIVITÉ Sixième Avenue, l'immobilier par M6, vous rêvez d'un cadre authentique et plein de charme. Découvrez ce magnifique duplex situé dans un secteur calme de Sannois. Dès l'entrée laissez-vous séduire par un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée. A l'étage un espace bureau, une chambre spacieuse avec dressing ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite à neuf et des WC indépendant vous attendent. Les atouts de ce bien : -Un cellier pratique sur le palier -Un espace jardin privatif pour savourer les beaux jours en toute tranquillité -Des charges faibles pour un confort au quotidien Ce véritable coup de coeur allie le charme de l'ancien au confort moderne .A visiter sans tarder Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 336 euros. Fidia BOUSSAHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 627 599 - Pontoise.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 2207FB - Réf Superimmo : ANVXZG6ED
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 336 € / anTaxe foncière : 1 101 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64,73 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1900Climatisation
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Historique des prix
29 novembre 2025

Baisse de 5,3%

179 000 €
13 septembre 2025
189 000 €
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