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Vente appartement 317 500 €
64,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sannois (95110)
64,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sannois (95110)
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- 4 913 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement coup de cœur. En parfait état, refait à neuf. Il est situé au centre-ville de Sannois, à proximité de tous les commerces et maternelles/écoles/lycée à pied et la gare de Sannois est à 9 minutes à pied (direct St-Lazare). Très bien isolé (noté C au DPE). Faibles charges. Grand salon ouvert sur la cuisine, de plus de 30 M2. Matériaux de qualité, parquet Porcelanosa" , portes à galandages, nombreux rangements, chauffage connecté avec détecteur de mouvement, cuisine équipée…
Cet appartement lumineux et refait à neuf (dans une résidence de 1986) est en rez-de-chaussée, avec une terrasse et jardin privatifs au calme, exposé ouest.
Il se compose de 3 pièces et a été entièrement rénové en 2021. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Dès l'entrée, vous pénétrez dans un spacieux séjour, puis de 2 chambres confortables avec rangements intégrés. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et un coin buanderie pour machine à laver et chauffe-eau électrique à semi-accumulation connecté récent. Parquet massif.
Une agréable terrasse privative abritée pour se détendre ou recevoir au calme avec une agréable vue donnant sur le jardin.
Une place de parking privée en sous-sol complète l’ensemble.
Les travaux réalisés :
- isolation totale des murs et plafonds,
- électricité refaite,
- changement de toutes les fenêtres et nouvelle baie vitrée, avec volets roulants électriques intégrés,
- nouveaux radiateurs électriques en fonte active, économiques et connectés,
- très beau parquet "Porcelanosa" en chêne sur tout l’appartement, sans barres de seuil,
- salles d’eau et WC entièrement carrelé sol et murs,
- placards intégrés dans les chambres et à l'entrée.
Charges du syndic en 2024 : comprenant l’eau froide et charges immeuble: 110 €/mois.
Taxe foncière 2024 : 1721 €
Prix de 317 500 euros frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
Publiée le 05/02/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 84732DHI1974 - Réf Superimmo : ANVXXT740
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Prix de vente : 317 500 €  | Prix au m² : 4 913 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,44% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64,62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| 1 terrasse | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2025.
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